架空层属于本栋业主还是全小区业主?

架空层属于本栋业主共有。根据《民法典》，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。架空层作为建筑结构的一部分，服务于本栋业主的通行、休闲等需求，由本栋业主共同使用和维护。开发商无权单独出售或出租架空层，也不能将其划归小区全体业主。

架空层的法律依据

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，架空层结构部分归全体业主所有。实践中，本栋业主可通过业主大会决定架空层的用途，如设置快递柜、儿童游乐区等。其他栋业主无权干涉本栋架空层的使用，除非小区公约另有约定。