二手房属于二套房吗?

二手房是否属于二套房，要看购房者名下是否已有房产。如果名下已有房产，再买二手房就算二套房。不同城市政策不同，有的城市认房又认贷，有的只认房不认贷。首套房和二套房的首付比例、贷款利率差别很大。买二手房前最好查清当地政策，避免多花钱。

二套房的影响

二套房的首付比例通常更高，贷款利率也更贵。有些城市对二套房有限购政策，比如不能买或限制面积。税费方面，二套房的契税、个税都比首套房多。卖房时，二套房满二唯一可免个税，不满二则要交更多税费。买二手房前一定要算清总成本，避免预算超支。