7层洋房得房率一般多少?

7层洋房得房率一般在75%到85%之间。实际面积会扣除楼梯间、电梯井、管道井和公共走廊等共享空间。开发商宣传的建筑面积通常包含这些公摊部分，实际使用面积会小一些。楼层越高，公摊面积可能略有增加，但7层洋房层数较低，公摊比例相对较小。

影响得房率的因素

得房率受楼栋设计和建筑结构影响较大。一梯两户的户型比一梯四户的公摊更少。墙体厚度也会占用面积，承重墙无法改动。开发商的规划方案直接决定公摊大小，买房时需仔细查看户型图标注的实际尺寸。赠送阳台或飘窗可以提升使用感，但不计入得房率计算。