房贷提前还款能节省多少总利息?

房贷提前还款能节省的总利息取决于剩余本金、利率和还款方式。剩余本金越高、贷款利率越大，节省的利息越多。比如100万元贷款，利率5%，剩余20年，提前还款20万元，可省约20万元利息。等额本息还款方式下，早期还款更划算，因为前期利息占比高。提前还款后，可选择缩短年限或降低月供，缩短年限省息更多。

提前还款的注意事项

提前还款可能涉及违约金，部分银行要求贷款满1年后才可免违约金。还款前需计算违约金与节省利息的差额，确保划算。公积金贷款提前还款更灵活，商业贷款则需仔细阅读合同。还款后记得向银行确认新的还款计划，保留好凭证。建议优先偿还高利率的商业贷款部分，组合贷可分两次操作。