120万房子可以贷款多少?

120万的房子，贷款金额取决于首付比例和银行政策。首付三成的话，最多能贷84万；首付四成则可贷72万。公积金贷款额度通常较低，商贷额度更高。银行会评估个人收入和征信，收入越高贷款额度越大。不同城市政策不同，一线城市贷款额度可能更高。

贷款计算要点

贷款月供压力较大，需确保月收入覆盖月供1.5倍以上。30年贷款期限每月还款额较低，但总利息较多。20年期限月供较高，总利息较少。提前还款能减少利息，但部分银行会收取违约金。贷款利率浮动会影响还款额，LPR下调时月供可能减少。