二手公寓房可以公积金贷款吗?

二手公寓房可以用公积金贷款，但需满足条件。房龄需在30年以内，面积不低于50平方米。购房者需连续缴存公积金6个月以上，征信记录良好。贷款额度不超过房屋总价的70%，最高可贷80万元。二手房需通过房产评估，确保价值合理。部分城市对公寓房有额外限制，需提前咨询当地公积金中心。

公积金贷款流程

购房者需先签订购房合同，再向公积金中心提交申请。审核通过后，银行会发放贷款，资金直接打入卖方账户。贷款期限最长25年，利率比商业贷款低。提前还款需提前预约，不收取违约金。贷款期间房屋需抵押，断供可能影响征信。购买前务必确认开发商是否具备公积金贷款资质。