邮政二手房贷款的利率是多少?

邮政二手房贷款利率根据贷款年限和借款人资质有所不同。目前5年期以上利率约为4.3%，5年期以下为4.0%。首套房利率可能更低，二套房会上浮10%到20%。具体利率需结合当地政策和个人征信情况确定。借款人可以提供收入证明、房产证明等材料申请优惠利率。不同城市执行标准不同，一线城市利率普遍高于三四线城市。

利率影响因素

贷款金额大小会影响利率，金额越大利率可能越低。还款方式选择等额本息或等额本金也会影响总利息。借款人职业稳定、信用良好更容易获得低利率。房产房龄超过20年的银行可能提高利率。央行降息时已贷款客户利率不会自动调整，需重新申请才能享受新利率。提前还款可能需要支付违约金，建议提前咨询银行规定。