契税利率是什么意思?

契税利率是购买房屋时需要缴纳的税费比例，由政府根据房屋面积和购买套数确定。首套房90平米以下税率1%，90平米以上1.5%；二套房统一税率3%。契税计算公式为：房屋总价×税率，比如100万的房子首套房需交1万或1.5万税费。这笔费用通常在办理房产证前缴纳，由购房人承担。

契税缴纳注意事项

契税缴纳有时间限制，新房在交房后90天内办理，二手房在网签后30天内完成。逾期会按日加收滞纳金，每天万分之五。部分地区对人才购房有契税减免政策，比如硕士、博士可享受50%或全免。办理时需准备身份证、购房合同和发票，委托他人代办还需提供授权书。