长沙丽发新城四期怎么样值得买吗?

长沙丽发新城四期位于雨花区，周边有地铁5号线和万家丽路，交通还算方便。小区是2018年交房，容积率3.5，绿化率35%，有3个篮球场和1个儿童乐园。附近有步步高超市和砂子塘小学，生活配套比较齐全。价格在1.2万左右一平，比周边老小区贵一点，但户型偏小，以89平三房为主。

小区优缺点

优点是离高铁站近，打车只要15分钟，适合经常出差的人。物业是开发商自己的，24小时有人值班，小区里没贴小广告。缺点是停车位紧张，晚上回来晚要绕圈找位。电梯有点旧，高峰期要等5分钟。隔壁工地偶尔有点吵，但周末不施工。整体适合刚需，投资的话租金回报率不高。