二手房贷款一般什么时候多长时间能下来?

二手房贷款审批时间通常在15到30个工作日左右。具体时长取决于银行流程、材料齐全度和房屋评估情况。若资料齐全且房屋无问题，最快10天可批；若需补充材料或评估延迟，可能超过30天。买家需提前准备收入证明、征信报告等文件，避免耽误时间。

影响因素

银行工作量和政策松紧会影响审批速度。年底或月初银行业务繁忙，审批可能变慢；房贷利率上调时，审核会更严格。房屋年龄超过20年或产权不清晰，也会延长审批时间。建议选择效率高的银行，并保持通讯畅通，及时配合补充材料。