二手房能商贷转公积金吗?

二手房可以办理商贷转公积金，但需要满足多个条件。原商贷必须正常还款满一年，且个人征信良好。房子需已完成抵押登记，公积金贷款额度需高于剩余商贷金额。不同城市政策差异大，部分城市允许组合贷，即公积金贷款+商贷组合使用。办理时需提供原贷款合同、房产证等材料，流程较复杂，耗时约1-2个月。

转公积金的注意事项

转公积金能节省利息支出，但需评估成本。部分银行收取提前还款违约金，一般为剩余本金的1-3%。公积金贷款额度有限，剩余商贷部分仍需商贷。办理期间需继续偿还商贷，避免逾期。建议提前咨询当地公积金中心和贷款银行，确认最新政策和所需材料。若商贷利率低于公积金利率，则无需转换。