东莞万科翡丽山值得购买吗?

东莞万科翡丽山位于松山湖板块，周边有松山湖景区、华为基地等配套。小区自带商业街、幼儿园和会所，距离地铁口约2公里。房价在每平米3万到4万之间，户型从89平米到143平米不等。小区绿化率40%，有游泳池和健身房。适合在松山湖上班的刚需家庭，投资回报率一般。

小区优缺点

优点是环境好，靠近景区，空气质量高。缺点是交通不太方便，地铁需要换乘。周边配套还在完善，大型商场较少。物业费每平米3元，不算便宜。小区密度低，居住舒适，但价格比周边二手房贵。适合长期自住，短期升值空间有限。