贷款买房一定要工作收入证明吗?

贷款买房一般需要工作收入证明，银行会要求提供近半年的工资流水或单位开具的收入证明。自由职业者可以用银行流水、纳税记录或资产证明代替。部分银行接受配偶的收入合并计算，提高贷款额度。如果收入不稳定，可能需要提供额外担保或增加首付比例。收入证明是银行评估还款能力的重要依据。

收入证明的替代方案

没有固定工作的人可以用房产租金、投资收益或经营流水作为收入证明。银行会审核这些收入的稳定性和持续性。有些银行接受第三方平台收入数据，比如电商交易记录或项目合同。如果收入证明不足，可以找担保人或共同借款人。不同银行对收入证明的要求不同，建议提前咨询具体政策。