日照市房贷利率是多少?

日照市房贷利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房利率最低在3.85到4.2之间，二套房利率一般在4.5到5.0之间。国有大行如工商银行、建设银行利率相对较低，股份制银行如招商银行、兴业银行利率略高。公积金贷款利率首套房3.1，二套房3.575。利率会随政策和银行政策调整，建议直接咨询银行获取最新信息。

影响利率的因素

房贷利率受个人征信、贷款年限和房屋面积影响。征信良好、贷款期限短、面积小的房子利率更低。首套房利率比二套房低0.5到1.0。银行活动期间利率会有优惠，比如年底或季度考核时。LPR（贷款市场报价利率）变动也会影响房贷利率，每月20日更新一次。选择合适的银行和时机能节省不少利息。