小公寓值得买吗?

小公寓适合预算有限或单身人士购买，总价低、压力小。地段好、交通便利是优势，靠近地铁或商圈很方便。装修简单，维护成本低，适合过渡居住。但空间小，储物和活动受限，长期居住可能拥挤。升值潜力取决于区域发展，核心区更保值，偏远区风险大。

小公寓的优缺点

优点是总价低，首付和月供压力小，容易上车。缺点是面积小，难以容纳家庭，转手时买家群体窄。租金回报率不错，但空置风险存在。周边配套成熟的话生活便利，但噪音和人流多影响居住体验。自住需权衡需求，投资需考察区域潜力。