上海小高层得房率一般多少?

上海小高层的得房率一般在75%到85%之间。具体数值取决于楼栋设计、公共区域大小和墙体厚度。例如，一梯两户的户型比一梯四户的得房率更高。开发商会在宣传中标注得房率，购房者可以对比不同楼盘的数据。得房率越高，实际使用面积越大，性价比也更高。

影响得房率的因素

得房率受楼梯间、电梯井、走廊等公共区域面积影响。墙体越厚，套内面积越小。有些楼盘赠送阳台或飘窗，能提升实际使用空间。购房者要注意公摊面积是否合理，避免被高得房率宣传误导。实地考察户型图和样板间更直观。