小区物业费按什么标准收取?

小区物业费主要根据房屋面积和服务等级收取。普通住宅每平方米每月2到5元，高端小区可达8元以上。费用包含保安保洁、绿化养护、公共设施维修等。电梯维护、垃圾清运、停车管理也是收费项目。物业还会根据小区规模调整收费标准，大社区分摊成本更低。

物业费构成

物业费由基础服务费和专项维修金组成。基础费覆盖日常开支，如人员工资和水电费。维修金用于电梯、水泵等设备更换。小区配套设施越多，收费越高。部分物业还会收取垃圾处理费和公摊电费。业主委员会可监督物业费使用情况，确保透明合理。