同一个小区价格能差到10万吗?

同一个小区房价能差到10万。同一栋楼不同楼层价格不同，低楼层采光差价格低，高楼层视野好价格高。同户型朝向不同价格也不同，南向阳光充足价格高，北向阴冷价格低。装修好坏也影响价格，毛坯房价格低，精装修价格高。小区内部位置也有影响，靠近马路噪音大价格低，靠近花园安静价格高。

价格差异原因

小区内部位置差异导致价格悬殊。临街楼栋受噪音和灰尘影响，价格比内部楼栋低1到2万。小区中心位置安静，绿化好，价格高。车位数量不足的小区，没车位的房子价格低5到8万。学区房价格比普通房高3到5万。物业服务质量好的小区，整体价格高1到2万。小区周边配套如商场、医院、学校齐全，价格比配套少的小区高2到4万。