二手房什么时候拿房本合适?

二手房拿房本时间要看合同约定和办理流程。全款购房通常1个月内能拿到房本，贷款购房需要2到3个月。时间受房管局效率、银行放款速度影响。卖家需配合解押，买家要准备齐全材料。急用房本的买家可加急办理，但需额外支付费用。遇到产权纠纷或查封情况，拿房本时间会延长。

办理房本注意事项

办理前要确认房屋无抵押、无查封。买家需提供身份证、户口本、购房合同等材料。贷款买家还需银行出具证明。缴纳税费是拿房本的关键步骤，契税、个税、增值税都要交清。交税后房管局会制证，一般7个工作日可领取。异地办理可委托他人，需提供公证委托书。过户后要及时物业更名，避免后续麻烦。