二手房过户了银行多久放款下来?

二手房过户后，银行放款时间一般在3到15个工作日。具体取决于银行审批速度和材料齐全度。材料齐全且流程顺利的话，最快3天就能放款。若遇节假日或银行业务繁忙，可能需要10天以上。买卖双方需提前确认银行要求，避免延误。放款前银行会核实房屋状态和贷款资格，确保交易安全。

影响放款的因素

银行放款速度受多种因素影响。房屋评估价低于成交价时，银行可能要求补充材料或延长审批时间。买方征信记录不良或负债过高也会导致放款延迟。部分热门城市实行资金监管，放款需等待监管账户确认。买卖双方可选择快速通道银行，缩短放款周期。提前准备齐全文件能加快放款进度。