日本有房产可以永居吗?

日本没有直接通过购买房产获得永居的政策，但房产投资可以作为长期居住的基础。外国人需申请经营管理签证，在日本经营公司或投资实业。房产本身不能直接换永居，但稳定的收入和居住记录是关键。申请人需证明公司经营状况良好或投资收益稳定，通常需要连续5年合法居住和纳税。

永居申请条件

申请永居需满足居住年限、收入和纳税要求。经营管理签证持有者需在日本连续居住10年以上，最近5年无犯罪记录。房产可以作为公司资产或居住证明，但需配合其他材料。申请人需提交公司财务报表、纳税证明和居住证明，确保经济来源稳定。房产投资金额没有固定标准，但需与经营规模匹配。