公寓是红本还是绿本?

公寓房产证分为红本和绿本两种。红本是商品房房产证，可以自由交易、抵押和继承，产权属于个人。绿本有两种，一种是经济适用房，满5年才能转红本交易；另一种是政策性住房，产权归单位或政府，不能上市买卖。购买时一定要看清房产证颜色，避免后续纠纷。

红本绿本区别

红本房产证可以随时过户，银行愿意接受抵押贷款。绿本房产证交易受限，经济适用房需补缴土地收益金才能转红本。政策性住房绿本不能买卖，只能由原单位回购。二手房交易前要核实房产证性质，否则可能无法过户或贷款。有些城市已取消绿本，统一使用红本管理。