成都第一套有房贷可以买第二套吗?

成都第一套房有贷款，想买第二套可以，但政策限制多。首套房贷款未结清，二套房首付比例不低于六成，利率会上浮。名下无房但有贷款记录也算二套，银行会查征信。部分区域对二套购房有限购，需满足本地户籍或社保要求。购房前最好咨询银行，确认自己的资质和额度。

二套房购房条件

成都二套房购房需满足资金和资格要求。首套房贷款未还清，二套首付至少六成，总价高的话压力更大。名下有一套房但贷款已结清，二套首付可降至四成。外地户籍需连续缴满两年社保，本地户籍无此限制。二套契税税率更高，购房成本会增加不少。提前准备资金，避免资金链断裂。