成年孩子买房算首套吗?

成年孩子买房是否算首套，要看名下是否有房产。如果孩子从未买过房，也没有贷款记录，就算首套，首付比例低，利率优惠多。如果孩子名下已有房产，或者父母用孩子名义买过房，就算二套，首付和利率都会提高。具体政策因城市而异，有些城市会查家庭名下房产总数，有些只看个人名下记录。

政策差异

不同城市对首套房的定义不同。北京、上海等一线城市会查夫妻双方及未成年子女的房产，名下无房才算首套。成都、武汉等二线城市主要看个人名下记录，孩子成年后单独计算。有些城市对多子女家庭有宽松政策，比如允许一个孩子算首套。买房前最好咨询当地银行或房管局，确认最新政策避免误解。