负债抵押贷款是什么?

负债抵押贷款是一种借款方式，借款人用房产作为抵押向银行借钱。银行会评估房产价值，然后借出一笔钱，借款人按月还款。如果还不上钱，银行可以拍卖房产抵债。房贷、车贷都是常见类型，利率和期限由合同约定。借款人需要提供收入证明，银行审核通过后才能放款。

抵押贷款的特点

抵押贷款额度高，利率比信用贷款低。借款人失去房产的风险很大，断供会导致房屋被法拍。贷款期限一般10到30年，月供压力小但总利息高。提前还款可能需要支付违约金。房产升值时借款人可获得资产增值，但房价下跌可能资不抵债。