商住房最低首付比例是多少?

商住房最低首付比例因城市政策不同而有差异。一线城市如北京上海要求首付比例不低于50%，二线城市普遍为40%，三四线城市可能降至30%。具体比例还与房屋总价、购房者资质有关。商业贷款和公积金贷款的首付要求也不一样，部分城市对二套房商住房的首付比例可达70%。

购房注意事项

购买商住房前要确认土地性质和产权年限。这类房屋无法落户，水电费按商用标准收取，生活成本较高。转手时税费较高，交易周期长。建议优先选择带独立卫生间和厨房的户型，居住体验更好。投资前要评估区域发展规划，避免选择人口流出区域的房源。