期房的风险有多大?

期房风险很大，开发商可能烂尾或资金链断裂。购房者支付全款后，工程可能停工，导致钱房两空。楼盘规划也可能变更，户型或绿化与宣传不符。交房时间拖延几年很常见，甚至延期交付。部分开发商资质差，违规销售或抵押房产，购房者权益难保障。购买期房需仔细核查开发商信誉和项目进度。

期房风险类型

资金风险是主要问题，开发商挪用资金或破产会导致项目停滞。法律风险包括合同陷阱，条款模糊或违约成本低。配套风险也常见，承诺的学校、商场可能不建。质量风险存在，偷工减料或装修标准缩水。购房者需实地考察工地，留存宣传资料，并要求第三方担保，降低风险损失。