存量房属于房产交易吗?

存量房属于房产交易的一种。存量房指已经建成但未售出的房屋，也包括二手房。这类交易通过买卖双方直接协商或中介机构完成，交易流程包括签约、过户和交房。存量房交易在房地产市场中占比很高，尤其在城市中常见。购买存量房可以实地看房，房屋状况一目了然。

存量房交易特点

存量房交易周期较短，一般1到3个月就能完成。交易价格由市场决定，买卖双方可以灵活议价。存量房不需要开发商参与，交易成本较低。购房者可以立即入住或出租，无需等待新房交付。存量房交易需要缴纳契税、增值税等税费，具体金额根据房屋面积和年限计算。