非住宅算二套房吗?

非住宅房产是否算二套房，要看当地政策和个人名下房产情况。有些城市规定商业、办公类房产不计入套数，但部分城市会合并计算。首套房是住宅，再买商铺可能不算二套；若已有两套住宅，买商铺可能算三套。具体需查询当地不动产登记中心的细则。

政策差异

不同城市对非住宅房产的认定标准不同。北京、上海等一线城市会区分住宅和非住宅，深圳则可能合并计算。购买前需确认名下是否有贷款记录，以及房产类型是否受限。建议直接咨询当地房管部门，避免政策变动影响购房资格。