西安买二手房划算吗?

西安买二手房是否划算，要看地段和房龄。老城区二手房配套成熟，价格比新房低10万到20万，但小区可能没电梯。高新区二手房单价高，但周边学校、商场多，转手容易。刚需族可以选5年内房龄的次新房，贷款利率和新房一样，省下装修钱。投资的话，选地铁口的学区房，租金能覆盖月供一半。

二手房注意事项

买二手房要查清房产证和土地性质。有些房子是商业用地，水电费比住宅贵30%。合同里必须写清交房时间和家具清单，避免扯皮。中介费一般是房价2万到5万，可以砍价。过户前要实地看小区，晚上听听噪音，白天看看采光。签合同前让原房主结清物业费和取暖费，不然自己要补缴。