地下室是属于业主还是物业?

地下室的所有权归属要看具体情况。如果地下室是随房屋一起出售的，且业主拥有产权证明，那么地下室属于业主个人所有。有些小区的地下室被规划为公共区域，比如存放自行车或杂物，这种情况下归全体业主共有。业主不能私自改变地下室用途，比如出租或改建。

物业管理职责

物业负责地下室的日常维护和安全。比如检查消防设施、照明设备，确保通道畅通。如果地下室发生漏水或损坏，物业需要及时维修。物业可以收取合理的保管费，但费用标准需要公示。业主有权监督物业的工作，确保地下室使用规范。