房子公摊面积是什么意思?

房子公摊面积是指整栋楼里，所有业主共同使用的区域面积，比如电梯井、楼梯间、走廊、大堂等。这部分面积会分摊到每户的建筑面积里。比如一栋楼有10层，每层有4户，公摊面积是200平方米，那么每户要分摊20平方米。公摊面积越大，套内面积就越小，买房时要注意公摊比例是否合理。

公摊面积的影响

公摊面积会影响房子的实用率和物业费。公摊比例过高，实际居住空间就会变小，但物业费也会按总面积计算，花得更多。有些小区的公摊面积还包括地下室、设备间等，买房时要问清楚具体包含哪些地方。开发商在卖房时会标注公摊系数，购房者可以对比不同楼盘的公摊情况，选择性价比更高的房子。