二手房什么时候才能交易成功?

二手房交易成功时间受多种因素影响。从挂牌到成交平均需要1到3个月，热门地段可能1周内成交，冷门区域可能超过半年。买家贷款审批需要15到30天，全款买家能缩短周期。房屋产权清晰、价格合理时交易更快。遇到产权纠纷或价格争议，交易可能拖延数月。买卖双方配合度高，流程能加快。

影响交易速度的因素

房屋状态直接影响交易时间。满五唯一的房子税费低，买家更愿意购买。有抵押的房产需要先解押，增加15天到1个月时间。买家看房次数多，决策快能缩短周期。市场旺季房源少，买家出手迅速淡季则相反。中介效率高，能匹配买卖双方需求，交易周期缩短。一次性付款买家能省去贷款时间，交易更快完成。