房子限贷是什么意思?

房子限贷是指政府或银行对购房贷款设置限制，比如提高首付比例或减少贷款额度。目的是控制房价过快上涨，防止市场泡沫。比如北京、上海等城市规定首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%。限贷政策会影响购房者的贷款能力，尤其是年轻人和刚需族。政策会根据市场情况调整，有时放松有时收紧。

限贷的影响

限贷政策让买房门槛变高，很多人需要攒更多首付才能贷款。房价涨幅也会因此放缓，但部分热门城市依然抢手。开发商可能会推出低首付促销，但需警惕风险。银行会严格审核贷款申请，收入不达标容易被拒。限贷政策还会影响二手房市场，卖房者可能降价出售。购房者需提前了解当地政策，避免贷款失败。