农村红本子就是房产证吗?

农村红本子不是房产证，而是集体土地使用证。这个红本子证明村民对集体土地的使用权，不能像城市房产证那样自由买卖。红本子上的土地属于村集体，个人只有使用权，没有所有权。村民可以在本村范围内转让宅基地，但卖给外村人或城市居民是不被允许的。遇到征地拆迁时，红本子是补偿的重要依据。

红本子与房产证的区别

红本子和房产证的法律效力完全不同。房产证代表完整的房屋所有权，可以抵押、继承和上市交易。红本子只能证明宅基地使用权，不能抵押贷款。城市房产证是红色封面，农村红本子也是红色封面，但内容差异很大。城市房子可以自由过户，农村房子过户必须经过村委会同意。现在有些地方试点“三权分置”，红本子的功能正在逐步扩大。