杭州房产到手多久可交易?

杭州新房拿到房产证后，需满2年才能交易。二手房若满二唯一，免征增值税；不满2年则全额征收税费。购房者需提前确认房屋年限，避免交易受限。2023年起，部分区域试点“带押过户”，可省去解押环节，缩短交易时间至1个月内。

交易注意事项

房产交易需缴契税、个税等费用，首套房90平米以下按1%征收。购房者需准备身份证、户口本、结婚证等材料。若为继承或赠与房产，满5年方可免个税。建议通过正规中介办理，确保流程合规，避免纠纷。