长沙房东一年的租金收入能达到多少?

长沙房东一年的租金收入受地段和房屋面积影响较大。主城区一套80平米的两居室，月租金约3000元，年入可达3.6万元。如果地段偏僻或面积较小，收入会减少不少。有些房东会通过装修提升租金，比如更换家具或加装空调。长租公寓整租给公司，收入可能更高，但需要签长期合同。

影响因素

租金还受房屋新旧程度和配套影响。次新房带电梯的小区，租金比老旧小区高20%左右。靠近地铁站的房子更抢手，租客愿意多付钱。房东如果自己管理，省去中介费能多赚一笔。不过空置期也会影响总收入，比如淡季可能空置1-2个月。