买房备案了还需要网签吗?

买房备案后仍然需要网签。备案是开发商将房屋信息提交给房管部门登记，网签则是买卖双方在线签订合同。备案证明房子存在，网签确认交易细节。两者缺一不可，备案是网签的前提，网签是备案的补充。没有网签，合同无法生效；没有备案，交易可能无效。购房者要同时完成这两步，才能保障权益。

网签的作用

网签能防止开发商一房多卖。合同上传到系统后，房源状态会锁定，其他买家无法再买。网签合同内容与备案信息一致，避免开发商私自修改条款。购房者可通过网签系统查询合同进度，确保交易透明。网签后还能申请贷款、办理公积金，后续手续更顺利。未网签的房子无法过户，风险极高。