二手房卖了再买新房是首套房?

二手房卖了再买新房，是否算首套房要看当地政策。有些城市认定家庭名下无房就算首套，卖掉旧房后买新房可享受首套房优惠。比如北京、上海等地，只要卖掉旧房后名下无房，再买新房算首套。但部分城市会核查记录，需确认当地具体规定。建议提前咨询当地房管部门或银行，避免政策理解错误。

注意事项

办理时需准备旧房买卖合同和完税证明，证明已出售。银行审批时会查征信，确保无贷款逾期。若旧房贷款未结清，可能影响新贷款额度。不同城市执行标准不同，比如深圳要求名下无房无贷才算首套。务必保留所有交易凭证，以备查验。最好在签约前找专业人士确认，避免后续麻烦。