商住型公寓适合投资吗?

商住型公寓适合投资，但需谨慎选择。这类公寓租金回报较高，尤其适合单身人士或年轻夫妇。地段是关键，靠近地铁、商圈的房子更容易出租。购买时要注意产权年限，商业产权一般40年或50年，水电费也可能比住宅贵。长期持有可以享受升值，但短期转手可能面临高额税费。

投资注意事项

商住型公寓的流动性较差，市场波动时变现困难。物业管理费通常较高，公共设施维护成本也由业主分摊。部分公寓不允许明火做饭，生活便利性受限。投资者需实地考察周边配套，比如超市、医院、学校等。出租时要注意租客背景，避免商业纠纷影响收益。