宿州现在买房合适吗?

宿州现在买房要看个人需求。房价相比前几年有所回落，部分区域每平米5000到7000元。市区配套成熟，适合长期居住；郊区新房多，价格便宜但生活不便。如果是为了结婚或孩子上学，可以选交通便利的小区；投资的话需谨慎，升值空间有限。本地人改善住房可以关注二手房，性价比高。

市场现状

宿州新房库存较多，开发商促销活动频繁。公积金贷款额度提高，首付比例降低，政策利好明显。二手房市场冷清，挂牌量增加，议价空间大。老小区物业管理差，新房物业费贵。房价受周边城市影响大，徐州合肥房价波动会波及宿州。刚需购房者可以多看多比，别急着下手。