售楼部属于物业吗还是业主?

售楼部不属于物业，也不属于业主。它是开发商在楼盘销售期间设立的临时场所，主要功能是展示样板间和接待购房者。售楼部通常由开发商或其委托的销售团队管理，与后期物业没有直接关系。业主是房屋购买者，而物业是业主入住后负责小区管理的机构。售楼部的存在周期有限，销售结束后可能被拆除或改造。

售楼部与物业的区别

售楼部负责卖房，物业负责管理小区。售楼部的工作是推销楼盘、签订购房合同，而物业是业主入住后提供保洁、安保、维修等服务。开发商和物业公司可能是不同主体，售楼部的工作人员也并非物业员工。业主入住后，售楼部功能消失，物业接管小区日常事务。两者职责和时间节点完全不同。