期房什么时候可以卖?

期房在取得预售许可证后可以销售。开发商需满足一定条件，如投资达到工程总投资25%以上，并办理预售登记。购房者签订购房合同后，房子仍处于建设阶段。期房价格一般比现房低，但存在一定风险，比如工程延期或烂尾。购房者需核实开发商资质和项目进度，确保交易安全。

期房交易注意事项

期房交易需关注合同条款，明确交房时间和违约责任。购房者可要求查看《商品房预售许可证》和施工进度表。贷款购买期房时，银行会根据工程进度放款。部分城市规定期房需取得不动产登记证明才能转让。建议购房者保留付款凭证，并定期了解项目进展，避免纠纷。