一楼车库属于开发商还是业主?

一楼车库产权归属要看购房合同约定。开发商在合同中明确为业主共有部分时，车库归全体业主所有；若合同约定为开发商所有或未明确说明，则开发商保留产权。实践中，部分开发商通过出售车位获得收益，部分则免费提供给业主使用。具体以当地不动产登记中心和合同条款为准。

车库权属争议

车库权属纠纷常见于开发商与业主之间。业主认为车库属于公摊面积应共有，开发商主张其拥有独立产权。有些小区通过业主投票决定车库使用方式，如共享或出租。法律上需结合购房合同、规划文件和实际使用情况综合判断。遇到争议可向住建部门咨询或通过法律途径解决。