18层楼房是小高层还是高层?

18层楼房属于小高层建筑。根据中国建筑标准，7层到11层为小高层，12层以上为高层。18层楼房的高度一般在50到60米之间，配备电梯，居住舒适度较高。这类楼房既不会像低层那样爬楼吃力，又不像超高层那样依赖复杂设备，是很多家庭的理想选择。

小高层的特点

18层楼房通常采用一梯两户或两梯四户设计，采光和通风条件较好。小区容积率适中，绿化空间充足，居住密度较低。房价比高层便宜，比洋房实惠，性价比高。物业维护成本适中，电梯故障率低，居住体验较好。这类楼房适合中老年人和有小孩的家庭，生活便利性较高。