建筑密度是什么意思?

建筑密度指一块土地上建筑物的投影面积占用地总面积的比例。比如一块地1000平方米，如果建筑物投影面积300平方米，建筑密度就是30%。这个指标影响小区通风、采光和活动空间。高密度小区楼间距小，低密度小区更舒适。规划时需平衡建筑密度与绿化率，避免过度拥挤。

建筑密度的影响

建筑密度过高会导致小区人口密集，停车位紧张，绿化减少。低密度住宅更安静，适合居住，但土地利用率低。商业区需要较高密度以提高效益，住宅区则要控制密度保证生活品质。不同城市对建筑密度有明确规定，比如老城区限高，新区可适当放宽。