买房从什么时候开始还房贷?

房贷从银行放款当天开始计算利息，一般次月正式还款。比如1月10日贷款发放，1月20日出账单，2月10日才需要还第一笔钱。开发商收到全款后，银行才会放款。放款前需要签贷款合同、办抵押登记，手续齐全后银行才会打款。提前还款可以减少利息总额，但部分银行会收取违约金。

还款方式选择

房贷有等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还固定金额，前期利息多后期本金多。等额本金每月本金固定，利息逐月递减，总利息更少。选哪种方式要看个人收入情况。收入稳定选等额本息，前期还款压力小。有提前还款计划选等额本金，能省不少利息。贷款期限越长，每月还款越少，但总利息越多。