二手房办理过户多久可以拿到房款?

二手房过户后房款到账时间取决于付款方式。全款交易通常过户后3个工作日内到账，银行转账可能需要1-2天。贷款交易则需等银行放款，一般过户后7-15天。资金监管方式最安全，房款会先存入第三方账户，确认过户无误后才打给卖家。买卖双方最好在合同里明确约定到账时间，避免纠纷。

注意事项

过户前要确认房屋无抵押查封，卖家身份和房产证必须一致。贷款买家需提前准备好征信和收入证明，避免审批延迟。交税环节可能影响进度，部分城市需要5个工作日。资金监管会多花1-2天，但能防止卖家卷款跑路。建议保留所有交易凭证，出现问题可及时维权。