小产权房抵押贷款吗?

小产权房无法办理银行抵押贷款。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委发放的产权证明。银行不接受无法律效力的房产作为抵押物，无法评估其价值。购房者遇到资金困难时，只能通过民间借贷解决。小产权房交易风险高，不受法律保护，买卖纠纷频发。

小产权房的限制

小产权房不能上市交易，也不能继承或赠与。房屋拆迁时，补偿标准低于商品房。购房者无法享受落户、子女入学等公共服务。这类房屋无法办理公积金贷款，商业贷款更不可能。政府多次强调小产权房不受法律保护，购房者需谨慎考虑风险。