房屋过桥是什么意思?

房屋过桥指的是房屋买卖中，卖方先将房产过户给第三方，再由第三方转卖给买方的过程。这种做法常用于限购政策下的房产交易，买方暂时不具备购房资格时，通过“借名”方式完成交易。房屋过桥风险较高，容易产生纠纷，比如产权归属不清或资金链断裂。实际操作中，买方需支付高额中介费或垫资费用，成本远高于直接交易。

房屋过桥的风险

房屋过桥可能引发法律问题，比如卖方反悔或第三方违约。买方虽然实际居住，但法律上并非房主，无法办理贷款或抵押。一旦房价下跌，卖方可能拒绝配合过户，导致买方损失钱财。此外，中介机构可能卷款跑路，买方资金安全无法保障。建议购房者优先选择合法合规的交易方式，避免因小失大。